In het kort
Woonoppervlakte 68m²
Perceel 0m²
Kamers 2
Energie A
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in de geliefde wijk Bottendaal? Dan is dit fraai afgewerkte 2-kamerappartement precies wat u zoekt! Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station. Hier vindt u sfeervolle cafés, restaurants, zonnige terrassen en het stadspark letterlijk om de hoek.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005. Het complex beschikt over een representatieve centrale entree met intercom, een lift, een gezamenlijke overdekte fietsenstalling en een aparte overdekte containerruimte. Daarnaast zijn de ziekenhuizen, de universiteit en diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met meterkast. De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand. De modern afgewerkte badkamer, bereikbaar via de slaapkamer, is volledig betegeld en beschikt over een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. Het separate, eveneens volledig betegelde toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
De inpandige berging biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De royale en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, waardoor u optimaal geniet van daglicht en een prettige woonbeleving.
Bijzonderheden
* Energielabel A;
* Woonoppervlakte 68 m2;
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
* Lift aanwezig;
* Gezamenlijke overdekte fietsenstalling;
* Op loopafstand van het centrum, centraal station en Bottendaal.
Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een zorgeloze woning met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005. Het complex beschikt over een representatieve centrale entree met intercom, een lift, een gezamenlijke overdekte fietsenstalling en een aparte overdekte containerruimte. Daarnaast zijn de ziekenhuizen, de universiteit en diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met meterkast. De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand. De modern afgewerkte badkamer, bereikbaar via de slaapkamer, is volledig betegeld en beschikt over een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. Het separate, eveneens volledig betegelde toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
De inpandige berging biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De royale en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, waardoor u optimaal geniet van daglicht en een prettige woonbeleving.
Bijzonderheden
* Energielabel A;
* Woonoppervlakte 68 m2;
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
* Lift aanwezig;
* Gezamenlijke overdekte fietsenstalling;
* Op loopafstand van het centrum, centraal station en Bottendaal.
Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een zorgeloze woning met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
10 augustus 2026
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.515
Status
Beschikbaar
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, Wastafel en Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel en Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A
Einddatum energielabel
13 juli 2036
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Type dak
Plat dak covered with bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
217 m³
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin(en)
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
De verkoper vertelt
Het is een erg fijne plek, in de gemoedelijke wijk Bottendaal. Een van de leukste en gewilde wijken van Nijmegen. Heerlijk centraal, zonder dat je geluidsoverlast hebt. Alles is op loopafstand, supermarkt, leuke kroegen en bakkers, het centraal station en het centrum. Ook liggen de parken op loopafstand om even neer te strijken en een boekje te lezen of te ontspannen. Er is goed contact met alle bewoners van het pand en ook de de naast gelegen buren. Ik heb er de afgelopen 13 jaar met heel veel plezier gewoond. De wijk is zo ontzettend leuk dat het op mijn nieuwe plek wel even wennen wordt, want de sfeer in Bottendaal is niet zo snel ergens anders te vinden. Gezien mijn eigen woonwensen en een grote tuinwens ben ik op zoek gegaan naar een nieuwe woning.
