In het kort
Beschrijving
Perfect onderhouden semi-bungalow met extra kamer in voormalige garage en een fijne zonnige en besloten tuin. Heerlijk rustig gelegen in Nijmegen-Oost nabij het Patersbosje. Door de ligging op het zuiden is het een heel licht huis. Doordat het midden in het wijkje op een hoek van twee straten ligt heb je wel de sfeer en de geur van de grote bomen maar niet de schaduw en het bladoverlast.
Belangrijke kenmerken:
Toplocatie in Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum en buurtwinkels
Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen
Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond
Verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer
Veel licht, privacy en een zonnige tuin
Een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Nijmegen!
Indeling:
Begane grond: entree / modern toilet met fontein / gang met dubbele schuifdeuren naar riante woonkamer met veel lichtinval, een gashaard en grenzend aan de tuin met veel glas en veel licht / aan de voorzijde is een luxe open hoekkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens en een Quooker. Via de hal is het slaapgedeelte te bereiken, bestaande uit een fijne slaapkamer met airco van 15 m2 met toegang naar de badkamer en toegangsdeur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw en een toilet. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal de bijkeuken met witgoedopstelling en garderobe te bereiken en een doorgang naar een lichte studeerkamer met airco. Aan de achterzijde is een berging (deel van de voormalige garage) met een deur aan de buitenzijde waar u via een poort in de achtertuin op de weg komt. Ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen.
De begane grond (met uitzondering van de wasruimte en de berging) is voorzien van een licht eiken visgraatvloer. Daarnaast is een groot gedeelte van de begane grond ook voorzien van vloerwarming.
Eerste verdieping: vanuit de overloop is een tweetal slaapkamers (ca. 16 en 14 m2) te bereiken. De badkamer, eveneens vanuit de overloop bereikbaar is voorzien van een doucheruimte, vaste wastafel en een derde toilet. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimten achter de knieschotten en vaste kasten / achter de badkamer is een berging met c.v.-ketel / luik naar klein bergzoldertje.
Bijzonderheden:
- Mooie vrije tuin op het zuidwesten voorzien van poort en achterom;
- Zowel in de voortuin als in de achtertuin is een sproeisysteem aangelegd;
- Voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel B;
- Het buitenschilderwerk wordt dit jaar nog, door een erkend schildersbedrijf, aangepakt.
Kenmerken
Het huis is bijna 10 jaar geleden aangekocht door mijn ouders. Wij zijn als kinderen opgegroeid aan de Ubbergeseveldweg en zijn later naar de Praetoriumstraat gegaan nabij de kruising met de Huijgensweg. Mijn ouders hebben dus meer dan 45 jaar in deze wijk gewoond. Reden dat ze de wijk zo fijn vonden, op loopafstand van de stad om te winkelen of een hapje te eten, de juiste winkels op nabije afstand (AH, bakker etc) maar ik denk met name de medebewoners in deze wijk. Erg sociaal, netjes, een leuke mix van leeftijden en allemaal trots op de wijk. Wij zijn er dan ook met veel plezier opgegroeid. Mijn ouders wilde alles gelijk vloers en iets kleiner dan het huis wat ze hadden en dat is de Eugen Luckerstraat geworden. Mijn moeder zag het eerst niet zitten maar dat kwam ook door de sfeer en de materialen in het huis (stenen vloer etc). Aangezien mijn vader uit de bouw wereld komt had hij kijk op het gebruik van de juiste materialen en heeft hij gelukkig mijn moeder kunnen overtuigen om het huis aan te kopen en ze hebben voor ruim EUR 140.000 zaken laten aanpassen. Van alles wat er gedaan is zijn bonnen, brochures en gebruiksaanwijzingen. Dat zit allemaal in de huizenmap want ook hier was mijn vader net zo precies als op het huis. Mijn ouders waren super trots op hun plekje midden in het wijkje en als je in de tuin zit en je hoort de wind door de grote bomen en ziet de wolken over het huis glijden dan voelt het echt bijzonder. Een hele fijne plek waar ze helaas te kort hebben mogen wonen, we gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als mijn ouders hebben gehad en willen ervoor zorgen dat de 'onboarding' met de buurtgenoten op een leuke manier gaat. We gaan het bijzondere plekje missen waar wij en de kleinkinderen met veel plezier kwamen. Hotel Opa en Oma was de bijnaam van de kinderen.
