Dokstraat 93 6541 EZ, Nijmegen

Droom je van een plek op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen? Grijp dan nu je kans!

Dit instapklare 2-kamer appartement met energielabel A is gelegen op de vierde verdieping en biedt alles wat je zoekt. In de nieuwe skyline van Nijmegen, aan de Handelskade, vind je prachtige appartementen die naadloos aansluiten op het stadscentrum. Hier komen ruimte, flexibiliteit en hoogwaardige, duurzame materialen samen in een luxe ontwerp. Handelskade vormt een compleet nieuwe woonomgeving aan de oostkant van het Waalfront.

Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met deurbel, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis, als je uit de lift komt ga je rechts en dat is het het eerste appartement. Deze ligging is perfect want vanuit je voordeur/slaapkamer zie je de Stephanus Toren staan en aan de achterzijde kijk je precies tussen de tegenover gelegen gebouwen door op de Waalhaven. Als je vanaf het balkon naar links kijkt zie je de Waal.

Appartement:
Entree, hal met meterkast, kast met wasmachine aansluiting, bergkast met stadsverwarming, bergkast met WTW-installatie, toilet met inbouw reservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. L-woonkamer is ruim en licht opgezet, kijkt uit op de haven en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De open Siematic-keuken is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De slaapkamer (ca. 13 m²) kijkt uit op de St. Stevenskerk. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met ombouw en mechanische ventilatie. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming en is op de badkamer en toilet na voorzien van een massief eiken vloer.

Het pand is voorzien van een balkon op het westen waar je de zon onder kunt zien gaan. In de onderbouw bevindt zich een berging en parkeerplaats. De Waalkade, Honig fabriek, het Waalstrandje en het NS-station liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Kenmerken:
• Woonoppervlak ca. 64 m²;
• Inhoud ca. 212 m³;
• Bouwjaar 2017;
• 1 slaapkamer, middels dubbele deuren bij de woonruimte te betrekken;
• Balkon op het westen;
• Berging ca. 5 m2;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• HR++ glas;
• WTW-installatie;
• Stadsverwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Vloerverwarming;
• VvE bijdrage ca. € 130,- p/mnd (inclusief berging en parkeergarage);
• Nabij centrum Nijmegen en NS-station;
• Aanvaarding: december 2024.

Extra info:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.