In het kort
Woonoppervlakte 77m²
Perceel 0m²
Kamers 2
Energie A +
Beschrijving
Wonen op toplocatie 'Handelskade' in een modern en licht appartement met een hoog afwerkingsniveau. Prachtig gelegen op de bovenste etage met enerzijds uitzicht op de Waalhaven en anderzijds het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik en met de draaiende zon op beide zijden is er altijd schitterend zicht.
De living van ca. 40 m2 met open keuken kent door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Waalhaven en de binnentuin. De woon-/eetkamer is momenteel verdeeld in twee aparte ruimtes. Met een kleine aanpassing kunnen deze eenvoudig worden samengevoegd tot één royale woonkamer. De huidige indeling is echter ook zeer praktisch om een aparte werk- /slaap- of studeerkamer te realiseren. ‘
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Verder beschikt het appartement in de kelder over een eigen parkeerplaats en aparte berging. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbus, het trappenhuis en twee liften.
In het energiezuinige appartement zijn via de hal alle vertrekken toegankelijk. De zonnige living (ca. 40 m²!) met L-vormige keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, combimagnetron en volop kastruimte. Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich het zonnige balkon met uitzicht op de ondergelegen binnentuin, de Waalhaven en het zich ontwikkelende Waalfront.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met fraaie raampartijen en uitzicht op de Waal. In de praktische en functionele bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Ook de separate toiletruimte, welke is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje, is net afgewerkt. Op het balkon aan de achterzijde en met de Waal aan de voorzijde kan je genieten van schitterend vrij uitzicht dat iedere dag weer verrast. De Handelskade ligt aan de voet van de Hezelpoort en vanuit daar sta je direct in het gezellige stadscentrum van Nijmegen.
Bijzonderheden;
* Energielabel A+; aangesloten op de stadsverwarming;
* Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
* Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* Rustig gelegen op de bovenste etage en bereikbaar met de lift;
* Woonoppervlak ca. 77 m2;
* Veel natuurlijke lichtinval door grote, op het westen gelegen raampartijen;
* Actieve VvE met een VvE-bijdrage van circa € 195,- per maand;
* Fantastisch uitzicht op de binnenstad, de Waalhaven en de prachtige binnentuin;
* Beschikbaar per juli 2026.
De living van ca. 40 m2 met open keuken kent door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Waalhaven en de binnentuin. De woon-/eetkamer is momenteel verdeeld in twee aparte ruimtes. Met een kleine aanpassing kunnen deze eenvoudig worden samengevoegd tot één royale woonkamer. De huidige indeling is echter ook zeer praktisch om een aparte werk- /slaap- of studeerkamer te realiseren. ‘
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Verder beschikt het appartement in de kelder over een eigen parkeerplaats en aparte berging. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbus, het trappenhuis en twee liften.
In het energiezuinige appartement zijn via de hal alle vertrekken toegankelijk. De zonnige living (ca. 40 m²!) met L-vormige keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, combimagnetron en volop kastruimte. Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich het zonnige balkon met uitzicht op de ondergelegen binnentuin, de Waalhaven en het zich ontwikkelende Waalfront.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met fraaie raampartijen en uitzicht op de Waal. In de praktische en functionele bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Ook de separate toiletruimte, welke is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje, is net afgewerkt. Op het balkon aan de achterzijde en met de Waal aan de voorzijde kan je genieten van schitterend vrij uitzicht dat iedere dag weer verrast. De Handelskade ligt aan de voet van de Hezelpoort en vanuit daar sta je direct in het gezellige stadscentrum van Nijmegen.
Bijzonderheden;
* Energielabel A+; aangesloten op de stadsverwarming;
* Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
* Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* Rustig gelegen op de bovenste etage en bereikbaar met de lift;
* Woonoppervlak ca. 77 m2;
* Veel natuurlijke lichtinval door grote, op het westen gelegen raampartijen;
* Actieve VvE met een VvE-bijdrage van circa € 195,- per maand;
* Fantastisch uitzicht op de binnenstad, de Waalhaven en de prachtige binnentuin;
* Beschikbaar per juli 2026.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 6.298,70
Bouwjaar
2016
Type dak
Plat dak
Woonruimte
77 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Bruikbare woonoppervlakte
13 m²
Inhoud
258 m³
Kamers
2 kamers
Energielabel
A +
Einddatum energielabel
19 februari 2036
Isolatie
Dakisolatie, Hr glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Stadsverwarming
Type warm water
Stadsverwarming
Is het een combiketel?
Nee
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Nijmegen
Tuin(en)
Geen tuin
Afwerkingsniveau binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoudsstaat buiten
Goed tot uitstekend
Oppervlakte bergruimte
18 m²
Type garage
Parkeerkelder en Parkeerplaats
