Dokstraat 417 6541 EZ, Nijmegen

Wonen op toplocatie 'Handelskade' in een modern hoek-appartement met een hoog afwerkingsniveau. Leuk gelegen op de eerste verdieping met aan de ene kant de rivier de Waal en aan de andere kant het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Kortom alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

De living van ca. 40 m2 met open keuken kent door de vele raampartijen een prachtig uitzicht op de Waal, de binnentuin en de Waalhaven. De totale ruimte is open, heeft een fijne verdeling van koken, eten, genieten en relaxen. Aan de voorzijde heeft het appartement een ruim dakterras. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (optioneel) en een aparte berging in de onderbouw.

Indeling:

Kelder: parkeerplaats in de parkeerkelder en de privé berging.

Begane grond: De centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en twee liften.

Appartement:
Vanwege de hoekligging heb je geen last van voorbijlopende bewoners. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De zonnige living van (ca. 40m2!) met L-vormige keuken is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, combi-magnetron en veel kastruimte! Aangrenzend aan de woonkamer/keuken het dakterras. In totaal zijn er twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom met mooi raampartijen en een extra kamer als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. In de handige en functionele berging bevindt zich tevens de witgoedaansluitingen.

De badkamer is netjes afgewerkt. De badkamer heeft een dubbele regendouche met handdouche, een vaste dubbele wastafel met spiegel. Dit geldt ook voor de separate toiletruimte, welke is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje.

Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie tegelvloer, hoge plafonds, grote deuren en is voorzien van vloerverwarming welke separaat regelbaar zijn.

Op het dakterras kan je genieten van het uitzicht op het vaarwater. De Handelskade ligt aan de voet van de Hezelpoort en vanuit daar sta je direct in het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Let op, de eerste twee foto's zijn bewerkt met AI.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie met uitzicht op de Waal;
- Woonkamer van 40 vierkante meter!
- Hoog afwerkingsniveau, luxe en comfort;
- Op loopafstand van het centrum en bus- en treinstation;
- Waalstrandje eveneens op loopafstand;
- Gehele woning heeft vloerverwarming.
- Volledige isolatie;
- Gezonde VVE;
- Nieuwbouw;
- Optionele parkeerplaats