In het kort
Beschrijving
Soms kom je een woning tegen die je zelden ziet. Een huis met een verhaal, verstopt tussen de twee andere woningen, waar sfeer en authenticiteit direct voelbaar zijn. Dat is precies wat deze bijzondere jaren ’30 woning aan de Daalseweg 260 uniek maakt.
De woning ligt verscholen tussen twee andere huizen, waardoor je hier verrassend rustig en beschut woont, midden in het geliefde Nijmegen-Oost. Een plek die bekend staat om haar groene straten, gezellige cafés, speciaalzaken en de nabijheid van het centrum, de Ooijpolder en de Waal(strand).
De huidige eigenaar heeft de woning altijd met veel zorg onderhouden, met respect voor de oorspronkelijke stijl. Dit zie je terug in het kleurgebruik, dat geheel in lijn ligt met de jaren ’30, en in de vele authentieke elementen die bewaard zijn gebleven. Denk aan de prachtige ensuite deuren met bijzonder glas-in-lood, die de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. Zelfs de originele bouwtekeningen zijn nog aanwezig, een zeldzaam detail dat het karakter van de woning extra onderstreept.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De zolder biedt daarnaast nog de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, waarmee je de woning eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Er dient dan een raam en eventueel een vaste trap te worden gerealiseerd.
Ook is er een praktische kelder aanwezig, perfect voor extra bergruimte en waar de aansluitingen zitten voor de was en droogcombinatie.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen.
Wonen aan de Daalseweg betekent wonen op een gewilde locatie. Nijmegen-Oost is geliefd om haar levendige en ontspannen sfeer. Op loopafstand vind je diverse winkels, koffiebars en restaurants, terwijl ook natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de stuwwal zich op korte afstand bevinden. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik.
Een charmante, goed onderhouden en vooral unieke woning op een fantastische plek. Een huis met sfeer en historie.
Kenmerken
Toen ik 30 jaar geleden mijn fiets tegen het tuinhek zette voor de bezichtiging, wist ik het meteen: dit is het huis waar ik de voorafgaande twee jaren naar had gezocht! Alleen die mooie voordeur al! Toen ik er introk bleek het nog veel meer unieks te hebben dan ik gewenst had. Het huis is solide, origineel, heeft veel ruimte en grappige details. Ik vond het al die jaren een feest om er te wonen, en heb er steeds mijn best voor gedaan alle details goed te bewaren en uit te laten komen - soms zelfs tegen adviezen van aannemers en leveranciers in. Over Nijmegen-Oost hoeft eigenlijk geen reclame gemaakt te worden - ook 30 jaar geleden was dat al een gewilde woonwijk. Voor restaurants en cafés hoef je de wijk niet uit, en ook supermarkten en andere winkels zijn op loopafstand aanwezig. Maar dat je zelfs een bushalte én een tankstation voor de deur hebt, kunnen weinigen zeggen!
