Cantatestraat 13 6544 VS, Nijmegen

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin én eventueel een eigen garagebox? Dan is Cantatestraat 13 in Nijmegen zeker een kijkje waard! Deze praktische eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, een ruime voor- en achtertuin op het zuidwesten en een eigen garagebox met elektrische roldeur.

De woning is gelegen in de wijk Neerbosch-Oost, onderdeel van Nijmegen-Nieuw-West. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Station Nijmegen Goffert ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.

Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een trapkast bevinden.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023/2024), vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Via de achterom is de garagebox bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel.

Een extra pluspunt is de aparte werkkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook worden gebruikt als hobby-, speel- of studeerkamer. Vanuit deze kamer leidt de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop en een royale slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier niet alleen extra lichtinval, maar ook voldoende ruimte voor een fijne slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een ruime achtertuin.

De achtertuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Achterin staat een berging voorzien van elektra. Bovendien is er een praktische achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk bereikbaar is voor fietsen en bijvoorbeeld tuinspullen.

Eigen garagebox
Een bijzonder pluspunt is de eigen garagebox, voorzien van elektra en een elektrische roldeur. De garage heeft een afmeting van circa 2,88 x 5,68 meter en biedt daarmee volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, motor, gereedschap of andere spullen.

Pluspunten
* De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2008);
* 4 slaapkamers;
* Extra werkkamer;
* Dakkapel op de tweede verdieping, voorzien van rolluiken;
* De garagebox van ca. 2,88 x 5,68 meter is ook te koop. Dit kan in nader overleg;
* De vraagprijs is exclusief garagebox. De vraagprijs van de garagebox bedraagt € 25.000,00 k.k.