Boomvalkstraat 8 6541 RT, Nijmegen

Instapklaar appartement met tuin in Nijmegen

Aan de Boomvalkstraat 8 in Nijmegen bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde appartement op de begane grond, met zowel een voor- als achtertuin. Een ideale woning voor starters of wie gelijkvloers wil wonen.

Indeling
Via de entree van het complex bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de badkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer.

De lichte woonkamer kijkt uit op de voortuin en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, met directe toegang tot de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van opslag.

Omgeving
De woning is gelegen in een levendige en ontwikkelende omgeving, de populaire wijk Nijmegen-Oud-West (De Biezen).

Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je optimaal profiteert van alles wat de stad te bieden heeft.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centraal station als bushaltes zijn dichtbij gelegen en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Station Nijmegen krijgt een nieuwe ingang aan de westzijde, direct naast de Tunnelweg, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroot.

Kortom: een centrale, goed bereikbare en toekomstgerichte woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden;
* Gelegen op de begane grond met voor- en achtertuin;
* Externe berging van ca. 4 m²;
* Actieve en gezonde VvE;
* VvE bijdrage is exclusief gasverbruik;
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Geen lijst van zaken beschikbaar.