Boomvalkstraat 18 6541 RT, Nijmegen

Ben je op zoek naar een instapklaar en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Nijmegen? Dan is dit appartement aan de Boomvalkstraat 18 zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer beschikt over een Frans balkon, waardoor je geniet van veel daglicht. De open keuken uit 2019 sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur, zodat je direct comfortabel kunt koken.
Het appartement beschikt over een slaapkamer van ca. 6 m2.

Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen.

Omgeving
De woning is gelegen in een levendige en ontwikkelende omgeving, de populaire wijk Nijmegen-Oud-West (De Biezen).

Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je optimaal profiteert van alles wat de stad te bieden heeft.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centraal station als bushaltes zijn dichtbij gelegen en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Station Nijmegen krijgt een nieuwe ingang aan de westzijde, direct naast de Tunnelweg, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroot.


Bijzonderheden
* Energielabel C;
* Woonoppervlakte 40;
* Externe berging van ca. 4 m2;
* Actieve en gezonde VvE;
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
* VvE bijdrage ca. € 235,- per maand exclusief ca. € 80 ,- voorschot stookkosten.