In het kort
Beschrijving
Deze moderne woning is luxe afgewerkt, duurzaam en direct klaar voor bewoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra leefruimte en veel lichtinval. De hele woning is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met op de begane grond ook vloerverwarming.
De woning ligt in een rustige doodlopende straat, aan de rand van de kindvriendelijke wijk Hoogenhof. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, een basisschool en een bushalte.
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Malden, waar je terecht kunt voor winkels en gezellige horeca. Ook sportfaciliteiten en het bos zijn gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast fiets je vanuit de wijk in ongeveer een half uur naar het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ook de universiteit, hogeschool en het ziekenhuis zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Deze is voorzien van een trapkast en heeft toegang tot de tuin op het noordwesten. De stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. De moderne open keuken is volledig uitgerust, met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven én magnetron.
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allen met dezelfde fraaie visgraatvloer. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.
Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een witgoedaansluiting. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer realiseren.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2020;
* Energielabel A+++;
* Volledig gasloos en klaar voor de toekomst;
* Elektrakosten € 0,- per maand;
* Voorzien van lucht-water warmtepomp en 15 zonnepanelen;
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
* Zolder uitbreidbaar met dakkapel (extra slaapkamers mogelijk);
* Laadpaal aanwezig in de straat aan de achterzijde;
* Woonoppervlakte ca. 126 m².
Kenmerken
Vijf jaar geleden mochten wij hier onze sleutel omdraaien. We hebben toen alles met zorg uitgekozen – van de keuken tot de uitbouw – en dat heeft geleid tot een licht, luxe en warm thuis waar we elke dag van genoten hebben. De keuken is onze favoriete plek: hier werd gekookt, gelachen en geborreld, terwijl je altijd verbonden blijft met de woonkamer. En dankzij de ruime uitbouw voelt de woonkamer echt als een plek om samen te komen. Wat wij zo bijzonder vinden aan deze plek? Binnen 5 minuten loop je zo het bos in of richting het water, terwijl je toch in een kwartier in Nijmegen bent (met de auto), of een half uurtje fietsen. Rust en natuur, maar ook de stad vlakbij. Nu is het tijd dat iemand anders hier mooie herinneringen gaat maken. Een instapklaar, duurzaam (A+++) huis uit 2020, waar je meteen kunt genieten van ruimte, licht en een fijne sfeer.
Vijf jaar geleden mochten wij hier onze sleutel omdraaien. We hebben toen alles met zorg uitgekozen – van de keuken tot de uitbouw – en dat heeft geleid tot een licht, luxe en warm thuis waar we elke dag van genoten hebben. De keuken is onze favoriete plek: hier werd gekookt, gelachen en geborreld, terwijl je altijd verbonden blijft met de woonkamer. En dankzij de ruime uitbouw voelt de woonkamer echt als een plek om samen te komen. Wat wij zo bijzonder vinden aan deze plek? Binnen 5 minuten loop je zo het bos in of richting het water, terwijl je toch in een kwartier in Nijmegen bent (met de auto), of een half uurtje fietsen. Rust en natuur, maar ook de stad vlakbij. Nu is het tijd dat iemand anders hier mooie herinneringen gaat maken. Een instapklaar, duurzaam (A+++) huis uit 2020, waar je meteen kunt genieten van ruimte, licht en een fijne sfeer.
