Hoeting 63 6578 BK, Leuth

Heerlijk rustig gelegen vrijstaande woning met garage en tuin. Door de ligging aan het eind van een doodlopende straat waar ook de bebouwing ophoudt is het erg rustig en kindvriendelijk.
Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne voorzieningen, een praktische indeling en een fijne tuin?
Deze goed onderhouden woning aan de Hoeting 63 in Leuth biedt comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking.

Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken.
De keuken (nieuw geplaatst in 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer zorgen de schuifpui en de tuinligging voor lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gashaard, airconditioning en strak afgewerkte gestucte wanden en plafonds. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel (2016). Via deze bijkeuken kunt u de aanpandige garage bereiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met ombouw. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en een inloopkast. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met garage en tuin;
* Keuken geplaatst in 2022;
* Badkamer circa 10 maanden oud;
* Airconditioning en gashaard aanwezig;
* Aluminium kozijnen met dubbel glas;
* Bergzolder via vlizotrap;
* Cv-ketel uit 2016;
* Voorzien van 14 zonnepanelen.

Een ideale woning voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving terwijl u in 15 autominuten in het centrum van Nijmegen bent, 30 minuten per (elektrische) fiets. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking!