Spanjestraat 54 6663 NP, Lent

Instapklare tussenwoning gelegen in het nieuwbouw gedeelte van Lent, een prachtige locatie in een kindvriendelijke wijk. Het is een modern afgewerkte woning met vier slaapkamers, airconditioning en een tuin op het oosten. De woning is zeer geschikt voor een gezin met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving zoals kinderdagopvang, sportgelegenheden, scholen en op vier minuten wandelen verschillende speeltuinen.

In Lent kan je door alle voorzieningen stedelijk wonen, maar wél met een dorps karakter. Zo heb je verschillende supermarkten, restaurants en het Hart van de Waalsprong op steenworp afstand van de woning. Het Hart van de Waalsprong biedt 12.000 m2 aan winkel- en horecaruimte met een aanbod van maatschappelijke en medische voorzieningen. Toch even naar het bruisende centrum van Nijmegen? In 15 minuten fietsen ben je er al!

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar de lichte woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en een open keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning. De volledige begane grond is voorzien van warm water vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin, gelegen op het oosten met een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met airconditioning, een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met hoge kast en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop. Hier is een aparte waskamer gemaakt waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vervolgens is er nog een vierde grote slaapkamer met dakraam en veel bergruimte.

Algemeen:
* Woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 418 m³ en perceel oppervlakte 124 m²;
* Bouwjaar 2015;
* Energielabel A;
* Warm water vloerverwarming op de gehele begane grond;
* Voorzien van airconditioning.