In het kort
Woonoppervlakte
185m²
Perceel
337m²
Kamers
6
Energie
A +++
Beschrijving
Prachtig aan de rand van Nijmegen Noord gelegen ruime twee-onder-een-kap met sfeervolle tuin op het westen vanwaar prachtig vrij uitzicht over de weilanden en waterpartij.
Indeling:
Begane grond: entree / gang / meterkast / toilet / binnendeur naar schuur. Riante woonkamer (door toevoeging 2/3 van de oorspronkelijke garage) met eikenhouten parketvloer en schuifpui naar vrije tuin, welke bestaat uit een boventuin en benedentuin wat een extra dimensie geeft / eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur / inbouwkast met water-water aardwarmtepomp welke is aangesloten op de vloerverwarming.
Verdieping: drie slaapkamers / badkamer met ligbad + inloopdouche + dubbele wastafel en tweede toilet / vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop: slaapkamer met topgevelraam / vijfde slaapkamer met dakkapel en fraai uitzicht over de weilanden.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlak: ca. 185 m2;
* Kavel: ca. 337 m2;
* Voorzien van 30 zonnepanelen;
* In de voortuin is een extra fietsberging voor vier fietsen aanwezig.
Indeling:
Begane grond: entree / gang / meterkast / toilet / binnendeur naar schuur. Riante woonkamer (door toevoeging 2/3 van de oorspronkelijke garage) met eikenhouten parketvloer en schuifpui naar vrije tuin, welke bestaat uit een boventuin en benedentuin wat een extra dimensie geeft / eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur / inbouwkast met water-water aardwarmtepomp welke is aangesloten op de vloerverwarming.
Verdieping: drie slaapkamers / badkamer met ligbad + inloopdouche + dubbele wastafel en tweede toilet / vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop: slaapkamer met topgevelraam / vijfde slaapkamer met dakkapel en fraai uitzicht over de weilanden.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlak: ca. 185 m2;
* Kavel: ca. 337 m2;
* Voorzien van 30 zonnepanelen;
* In de voortuin is een extra fietsberging voor vier fietsen aanwezig.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.297,30
Bouwtype
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2009
Type dak
Samengesteld dak
Woonruimte
185 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Andere binnenruimte
7 m²
Inhoud
699 m³
Kamers
6 kamers
Energielabel
A +++
Einddatum energielabel
28 september 2033
Isolatie
Dakisolatie, Hr glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Aardwarmte
Type warm water
Aardwarmte
Is het een combiketel?
Nee
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Nijmegen
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Inpandig
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Wij hebben 15 jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een gemoedelijke buurt en het huis is zeer comfortabel. Ruim, veel lichtinval en ruim zicht op de hollandse luchten en zonsondergangen vanuit de woonkamer. Zitten in de benedentuin voelt als vakantie. De reden dat wij dit huis achter gaan laten, is dat we graag een veel grotere tuin wilden.
