Galiciestraat 13 6663 NR, Lent

Gezinswoning op de hoek in het nieuwbouw gedeelte van Lent!

De woning ligt in een straat waar alleen maar bestemmingsverkeer komt en wordt door veel bewoners genoemd als een kindvriendelijke wijk. De woning is modern afgewerkt, heeft vier slaapkamers, airconditioning en een tuin op het westen. De woning is zeer geschikt voor een gezin met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving zoals kinderdagopvang, sportgelegenheden, scholen en op vier minuten wandelen verschillende speeltuinen. Iets waar Lent natuurlijk om bekend staat!

In Lent kan je door alle voorzieningen stedelijk wonen, maar wél met een dorps karakter. Zo heb je verschillende supermarkten, restaurants en het Hart van de Waalsprong op steenworp afstand van de woning. Het Hart van de Waalsprong biedt 12.000 m2 aan winkel- en horecaruimte met een aanbod van maatschappelijke en medische voorzieningen. Toch even naar het bruisende centrum van Nijmegen? In 15 minuten fietsen ben je er al!

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en doorgang naar de lichte woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en een open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De volledige begane grond is voorzien van warm water vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin, gelegen op het westen met een vrijstaande overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met airconditioning, een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier staan de wasmachine en droger. De zolderverdieping kent een dakraam aan de voorzijde maar is qua ruimte echt groot. Je kan er door het plaatsen van een dakkapel een mooie vierde slaapkamer van maken.

Algemeen:
* Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 469 m³ en perceel oppervlakte 167 m²;
* Bouwjaar 2017;
* Energielabel A;
* Warm water vloerverwarming op de gehele begane grond;
* Voorzien van airconditioning 2024;
* Luxe afwerking!;