In het kort
Woonoppervlakte 150m²
Perceel 406m²
Kamers 5
Energie A
Beschrijving
Wapenschouw 2 Huissen
Ontdek de perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort in deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kap woning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Loovelden. Met een verlengde garage, een fraai aangelegde achtertuin en alle benodigde voorzieningen om de hoek, biedt deze woning alles wat u zoekt.
De woning is gelegen in een rustige en veilige omgeving en op loopstand vindt u een medisch centrum en een integraal kindercentrum. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezelligheid ligt winkelcentrum de Brink en het bruisende centrum van Huissen op fietsafstand.
Indeling:
Entree / hal met toegang tot verlengde garage / meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) / toilet met inbouwreservoir en fontein / uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, trapkast, convectorput en schuifpui naar de achtertuin / dichte hoogglans witte keuken aan de voorzijde voorzien van combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad / fraai aangelegde achtertuin met ruime Douglas overkapping (8 m x 3,5 m) voorzien van elektra.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / badkamer voorzien van hoekbad, 2e toilet met inbouwreservoir, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator / 3 ruime slaapkamers, waarvan de 2 grootste zijn voorzien van rolluiken.
2e verdieping:
Voorzolder met 3 velux dakvensters, gevelraam en opstelling voor wasmachine en droger, hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden / royale zolderkamer met laminaatvloer en kunststof dakkapel, uitgerust met hor en een elektrisch rolluik / CV ruimte met mechanische ventilatie en Vaillant HR CV anno 2022.
* Bouwjaar 2006
* Perceeloppervlakte 406 m²
* Woonoppervlakte circa 150 m²
* Inhoud circa 619 m³
Bijzonderheden:
* Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen op een circa 14 meter breed perceel;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto';
* Verlengde garage met elektra;
* De gehele begane grond is v.v. een fraaie keramieke tegelvloer met vloerverwarming;
* Royale zolderkamer met kunststof dakkapel;
* De voorzolder is eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer;
* Brede achtertuin met Douglas overkapping ca. 8x3,5 m en veel privacy;
* Extra houten berging naast de garage;
* Door de breedte van het perceel en de naast gelegen weg heeft de woning een fraaie vrije ligging;
* Deze woning is modern afgewerkt en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2024) € 692,82
* WOZ-waarde (2024) € 540.000,-
* Gemeentelijke belastingen (2024) € 525,51
* Voorschot gas + elektra € 251,- per maand
* Voorschot water € 27,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Ontdek de perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort in deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kap woning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Loovelden. Met een verlengde garage, een fraai aangelegde achtertuin en alle benodigde voorzieningen om de hoek, biedt deze woning alles wat u zoekt.
De woning is gelegen in een rustige en veilige omgeving en op loopstand vindt u een medisch centrum en een integraal kindercentrum. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezelligheid ligt winkelcentrum de Brink en het bruisende centrum van Huissen op fietsafstand.
Indeling:
Entree / hal met toegang tot verlengde garage / meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) / toilet met inbouwreservoir en fontein / uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, trapkast, convectorput en schuifpui naar de achtertuin / dichte hoogglans witte keuken aan de voorzijde voorzien van combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad / fraai aangelegde achtertuin met ruime Douglas overkapping (8 m x 3,5 m) voorzien van elektra.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / badkamer voorzien van hoekbad, 2e toilet met inbouwreservoir, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator / 3 ruime slaapkamers, waarvan de 2 grootste zijn voorzien van rolluiken.
2e verdieping:
Voorzolder met 3 velux dakvensters, gevelraam en opstelling voor wasmachine en droger, hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden / royale zolderkamer met laminaatvloer en kunststof dakkapel, uitgerust met hor en een elektrisch rolluik / CV ruimte met mechanische ventilatie en Vaillant HR CV anno 2022.
* Bouwjaar 2006
* Perceeloppervlakte 406 m²
* Woonoppervlakte circa 150 m²
* Inhoud circa 619 m³
Bijzonderheden:
* Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen op een circa 14 meter breed perceel;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto';
* Verlengde garage met elektra;
* De gehele begane grond is v.v. een fraaie keramieke tegelvloer met vloerverwarming;
* Royale zolderkamer met kunststof dakkapel;
* De voorzolder is eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer;
* Brede achtertuin met Douglas overkapping ca. 8x3,5 m en veel privacy;
* Extra houten berging naast de garage;
* Door de breedte van het perceel en de naast gelegen weg heeft de woning een fraaie vrije ligging;
* Deze woning is modern afgewerkt en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2024) € 692,82
* WOZ-waarde (2024) € 540.000,-
* Gemeentelijke belastingen (2024) € 525,51
* Voorschot gas + elektra € 251,- per maand
* Voorschot water € 27,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
