Wagenweg 22 6852 DW, Huissen

Wagenweg 22 Huissen

Deze ruime hoekbungalow met 3 slaapkamers en fraaie patio biedt een heerlijke leefruimte in een rustige omgeving, nabij winkelcentrum de Brink.

Indeling:

Entree / hal met meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar + separate groep voor de omvormer van de zonnepanelen) / toilet met inbouwreservoir en fontein / slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot de patio, waar je volop kunt genieten van privacy en rust / inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2024) en verwarming / woonkeuken voorzien van vaatwasser en 1,5 spoelbak / woonkamer voorzien van plavuizenvloer, open haard, een convectorput en toegang tot de patio / 2 slaapkamers / luxe badkamer vernieuwd in 2020, voorzien van inloopdouche met schuifdeur, wastafelmeubel en 2e toilet met inbouwreservoir.

* Bouwjaar 1976
* Perceeloppervlakte 172 m²
* Woonoppervlakte 111 m²
* Inhoud 393 m³

Bijzonderheden:

* Vanuit de woonkamer schitterend vrij uitzicht over vijverpartij;
* Royale woonkamer met separaat eetgedeelte;
* Luxe badkamer vernieuwd in 2020;
* De dakbedekking is in zijn geheel vervangen in 2022 met 10 jaar garantie;
* CV ketel Intergas HRE in 2024 vervangen;
* De woning is voorzien van 16 zonnepanelen;
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum de Brink en openbaar vervoer;
* Dit is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen met 3 slaapkamers en zonnige patio met veel privacy!

Overzicht zakelijke lasten:

* Onroerend goed belasting (2024) € 365,65
* WOZ-waarde (2024) € 285.000,-
* Waterschapslasten (2024) € 307,75 
* Gemeentelijke belastingen (2024) € 430,11
* Voorschot gas + elektra € 166,- per maand
* Voorschot water € 10,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50