In het kort
Beschrijving
Ruime en veelzijdige hoekwoning met royale uitbouw aan de achterzijde, badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond en een parkeerplaats op eigen terrein.
Op een centrale locatie in Huissen staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale uitbouw aan de achterzijde. De woning biedt volop leefruimte en heeft een bijzonder veelzijdige indeling. Zo bevinden zich op de begane grond een badkamer en een royale werk-/slaapkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby-, speel- of extra leefruimte. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen en/of praktijk aan huis wil uitoefenen.
De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, in hoogte verstelbare keuken, een ruime woonkamer met airconditioning, meerdere praktische vertrekken en een achtertuin met achterom en eigen oprit.
Indeling:
Begane grond: Hal / toegang tot kelder met meterkast (8 groepen, 2 dubbele 220V-aansluitingen en 3 aardlekschakelaars) / toilet met inbouwreservoir en fontein / ruime woonkamer met laminaatvloer en airconditioning / in hoogte verstelbare keuken, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast / eetkamer met toegang tot de badkamer en de werk-/slaapkamer / badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met drain, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet met inbouwreservoir en wasmachineaansluiting / royale werk-/slaapkamer met kitchenette en separaat 3e toilet. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast met cv-opstelling / ouderslaapkamer met laminaatvloer en airconditioning / twee slaapkamers met laminaatvloer / badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Vliering:
Praktische vliering met bergruimte.
* Bouwjaar 1954
* Perceeloppervlakte 181 m²
* Woonoppervlakte ca. 129 m²
* Inhoud ca. 475 m³
Bijzonderheden:
* Ruime hoekwoning met royale uitbouw aan de achterzijde;
* Werk-/slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Zeer geschikt voor levensloopbestendige wonen en/of een praktijk aan huis;
* Keuken, eetkamer, badkamer en werk-/slaapkamer voorzien van vloerverwarming;
* Royale werk-/slaapkamer met kitchenette en separaat toilet;
* Achtertuin met achterom en eigen oprit;
* Voorzien van 12 zonnepanelen;
* Twee infraroodpanelen;
* Elektrisch zonnescherm;
* Centraal gelegen in Huissen, nabij winkels, scholen en overige voorzieningen;
* Een ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, centraal gelegen in Huissen en met het comfort van
wonen en slapen op de begane grond!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2026) € 515,78
* WOZ-waarde (2026) € 410.000,-
* Waterschapslasten (2026) € 155,55
* Gemeentelijke belastingen (2026) € 585,84
* Voorschot gas € 130,- per maand
* Voorschot elektra € 40,- per maand
* Voorschot water € 20,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Kenmerken
Overdracht
Indeling
Energie
Bouw
Oppervlakten en inhoud
Kadastrale gegevens
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Ja, zo wordt hij veel persoonlijker en warmer: Van Kleefplein 25 is voor ons veel meer dan een huis. Het is de plek waar onze dochter haar eerste levensjaar heeft mogen wonen en waar ze haar eerste stapjes heeft gezet. Een plek vol kleine, bijzondere momenten die we voor altijd zullen koesteren. We hebben hier met familie en vrienden ontzettend veel mooie avonden beleefd, gelachen, gegeten en herinneringen gemaakt. We hopen dat dit huis voor de volgende bewoners net zo’n warm thuis mag worden als het voor ons is geweest.
Wij hebben de afgelopen vijf jaar met enorm veel plezier in deze woning gewoond. Dankzij een mooie kans om groter te gaan wonen, hebben wij toch besloten ons huis te verkopen. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakte, is de ruime benedenverdieping. Hierdoor voelde de woning altijd comfortabel ruim aan, terwijl de schuifdeuren naar de keuken juist de mogelijkheid boden om een gezellige knusse sfeer in de woonkamer te creëren. Daarnaast hebben we ontzettend genoten van de tuin op het zuiden. Door de gunstige ligging valt er de hele dag veel natuurlijk licht in huis, wat zorgt voor een aangename en lichte leefomgeving. Op zonnige dagen was het heerlijk om buiten te zitten en optimaal van de zon te genieten. De combinatie van een lichte woning, een fijne indeling en een zonnige tuin heeft ervoor gezorgd dat wij hier met veel plezier hebben gewoond.
