Huismanstraat 18 6851 GT, Huissen

Huismanstraat 18 Huissen

Wonen op een toplocatie in Huissen? Dat kan in deze karakteristieke, vrijstaande woning aan een van de mooiste lanen van Huissen! Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaagse comfort en beschikt over een ruime oprit, vrijstaande stenen garage, multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde, besloten achtertuin.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum van Huissen met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Entree met authentieke voordeur met fraai glas-in-lood / hal met trapopgang naar de 1e verdieping / via een luxe stalen taatsdeur kom je in de royale woonkamer met keramisch parket in visgraat motief, airconditioning, gezellige erker, gashaard en strak afgewerkte wanden en plafonds / luxe hoogglans witte keuken met Belgische hard stenen aanrechtblad, voorzien van combi-oven, stoomoven, grote koelkast met 0-graden lade, grote separate vriezer, Pitt Cooking met 5 branders, waarvan 1 wokbrander, afzuigkap en Quooker / bijkeuken met achterom / modern toilet met inbouwreservoir en fontein / praktische ruime voorraadkast met pomp voor vloerverwarming en toegang tot de kruipruimte / fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande garage in spouw met opstelling voor wasmachine en droger, luxe overkapping (ca. 7 x 3 m.) met hardglazen schuifpui / multifunctionele bijgebouw met airconditioning, lichtkoepel en een keukenblok met granieten aanrechtblad en koelkast - ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte.

1e Verdieping:

Overloop met airconditioning en vaste trap naar de zolder / twee slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met twee inbouwkasten / ouderslaapkamer met toegang tot de zolder / badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:

Zolderverdieping met dakkapel, stookruimte (Intergas CV anno 2010) en mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer.

* Bouwperiode 1906-1930
* Perceeloppervlakte 389 m²
* Woonoppervlakte ca. 137 m²
* Inhoud ca. 658 m³

Bijzonderheden:

* Gelegen aan een van de meeste gewilde, lommerrijke lanen van Huissen nabij het centrum;
* Karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details;
* Royale oprit en ruime garage;
* Multifunctioneel bijgebouw (ideaal als werk- of hobbyruimte);
* Luxe keuken v.v. alle gemakken, waaronder stoomoven, Quooker, koelkast met 0-graden lade en Pitt Cooking met 5
  branders;
* Instapklaar en modern afgewerkt, zowel binnen als buiten;
* Unieke kans om vrijstaand en karakteristiek te wonen op een toplocatie in Huissen met alle voorzieningen binnen
  handbereik, en ook met alle moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie!

Overzicht zakelijke lasten:

* Onroerend goed belasting (2026) € 704,48
* WOZ-waarde (2026) € 560.000,-
* Waterschapslasten (2026) € 588,69
* Gemeentelijke belastingen (2026) € 495,84 
* Voorschot gas € 200,- per maand
* Voorschot elektra (incl. auto) € 175,- per maand
* Voorschot water € 15,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50