In het kort
Woonoppervlakte
135m²
Perceel
181m²
Kamers
6
Energie
C
Beschrijving
Holthuizerdreef 19 Huissen
Royale uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en diepe achtertuin met vrij uitzicht op vijverpartij. De woning is gelegen in woonwijk de Zilverkamp nabij Park Holthuizen, basisscholen, winkelcentrum de Brink en openbaar vervoer.
Indeling:
Entree / hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel) / royale woonkamer voorzien van pvc-vloer, open trap naar 1e verdieping en serre-uitbouw met schuifdeuren naar de achtertuin / keuken met granieten aanrechtblad voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met oven, Miele koel-vriescombinatie, apothekerskast, Miele vaatwasser, porseleinen spoelbak en toegang tot de achtertuin / bijkeuken / toilet met fontein / diepe achtertuin op het oosten met veel privacy en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trap naar 2e verdieping / ouderslaapkamer met toegang tot het balkon / badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douchcabine en vaste wastafel (gedateerd) / 2 slaapkamers.
2e verdieping:
Overloop met opstelling voor wasmachine en droger en Atag CV-ketel (huur) / 2 slaapkamers.
* Bouwjaar 1979
* Perceeloppervlakte 181 m²
* Woonoppervlakte ca. 135 m²
* Inhoud ca. 477 m³
Bijzonderheden:
* Vrije diepe achtertuin op het oosten met veel privacy en achterom;
* Uitgebouwde woonkamer met serre: extra ruimte en veel lichtinval;
* Deze woning is voorzien van maar liefst vijf volwaardige slaapkamers;
* Badkamer is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden;
* Enkele ramen en kozijnen aan de weerszijde zijn aan vervanging toe;
* Deze woning beschikt over een royale begane grond met veel lichtinval en vijf slaapkamers!
Overzicht zakelijke lasten:
* WOZ-waarde (2025) € 340.000,-
* Waterschapslasten (2024) € 335,-
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 920,-
* Voorschot gas + elektra € 115,- per maand gemiddeld
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Royale uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en diepe achtertuin met vrij uitzicht op vijverpartij. De woning is gelegen in woonwijk de Zilverkamp nabij Park Holthuizen, basisscholen, winkelcentrum de Brink en openbaar vervoer.
Indeling:
Entree / hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel) / royale woonkamer voorzien van pvc-vloer, open trap naar 1e verdieping en serre-uitbouw met schuifdeuren naar de achtertuin / keuken met granieten aanrechtblad voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met oven, Miele koel-vriescombinatie, apothekerskast, Miele vaatwasser, porseleinen spoelbak en toegang tot de achtertuin / bijkeuken / toilet met fontein / diepe achtertuin op het oosten met veel privacy en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trap naar 2e verdieping / ouderslaapkamer met toegang tot het balkon / badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douchcabine en vaste wastafel (gedateerd) / 2 slaapkamers.
2e verdieping:
Overloop met opstelling voor wasmachine en droger en Atag CV-ketel (huur) / 2 slaapkamers.
* Bouwjaar 1979
* Perceeloppervlakte 181 m²
* Woonoppervlakte ca. 135 m²
* Inhoud ca. 477 m³
Bijzonderheden:
* Vrije diepe achtertuin op het oosten met veel privacy en achterom;
* Uitgebouwde woonkamer met serre: extra ruimte en veel lichtinval;
* Deze woning is voorzien van maar liefst vijf volwaardige slaapkamers;
* Badkamer is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden;
* Enkele ramen en kozijnen aan de weerszijde zijn aan vervanging toe;
* Deze woning beschikt over een royale begane grond met veel lichtinval en vijf slaapkamers!
Overzicht zakelijke lasten:
* WOZ-waarde (2025) € 340.000,-
* Waterschapslasten (2024) € 335,-
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 920,-
* Voorschot gas + elektra € 115,- per maand gemiddeld
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Kenmerken
Prijs per m2
€ 2.885,19
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
135 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
477 m³
Kamers
6 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
C
Einddatum energielabel
12 september 2026
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas en Muurisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Atag
Bouwjaar verwarming
2019
Verwarming in eigendom / huur / lease
Huur
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Huissen
Tuin(en)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Oost
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1500 cm
Hoofdtuin breedte
500 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Redelijk tot goed
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
De ligging in het brede deel van de Holthuizerdreef is fijn, Je loopt zo naar park Holthuizen om even uit te waaien als je thuis werkt en ook de winkels zijn op loopafstand. Huissen zelf is een hele fijne plaats om te wonen. Het huis is altijd een fijn thuis geweest met genoeg ruimte voor het gezin. Door de ligging blijft het huis in de zomer redelijk lang aangenaam koel en is er toch zon in een groot deel van de tuin.
