In het kort
Woonoppervlakte 99m²
Perceel 156m²
Kamers 5
Energie A
Beschrijving
Gravekamp 40 Huissen
Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Huissen, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning heeft een energie A label en is ideaal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bushalte, medische voorzieningen, park en basisschool.
Indeling:
Entree / hal met gemoderniseerde meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars) / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met extra raam in de zijgevel, parketvloer en praktische voorraadkast / open keuken met composiet aanrechtblad voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser / vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder / 3 slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas en horren / badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, ligbad, vaste wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Zolder:
Ruime zolderverdieping met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2024), airconditioning en de omvormer voor de zonnepanelen (slaapkamer mogelijk).
* Bouwjaar 1987
* Perceeloppervlakte 156 m²
* Woonoppervlakte ca. 99 m²
* Inhoud ca. 352 m³
Bijzonderheden:
* De gehele woning is in 2024 voorzien van kwalitatief hoogstaande kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing;
* Fraaie hoekwoning met een vrije achtertuin op het westen;
* Voorzien van een HR-combiketel met een hybride warmtepomp (energielabel A);
* 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2024;
* De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij een extra zijgevelraam op het zuiden;
* Deze fraaie hoekwoning is al geheel verduurzaamd en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 447,44
* WOZ-waarde (2025) € 340.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 476,03
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82
* Voorschot gas + elektra € 87,- per maand
* Voorschot water € 17,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Huissen, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning heeft een energie A label en is ideaal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bushalte, medische voorzieningen, park en basisschool.
Indeling:
Entree / hal met gemoderniseerde meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars) / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met extra raam in de zijgevel, parketvloer en praktische voorraadkast / open keuken met composiet aanrechtblad voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser / vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder / 3 slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas en horren / badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, ligbad, vaste wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Zolder:
Ruime zolderverdieping met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2024), airconditioning en de omvormer voor de zonnepanelen (slaapkamer mogelijk).
* Bouwjaar 1987
* Perceeloppervlakte 156 m²
* Woonoppervlakte ca. 99 m²
* Inhoud ca. 352 m³
Bijzonderheden:
* De gehele woning is in 2024 voorzien van kwalitatief hoogstaande kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing;
* Fraaie hoekwoning met een vrije achtertuin op het westen;
* Voorzien van een HR-combiketel met een hybride warmtepomp (energielabel A);
* 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2024;
* De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij een extra zijgevelraam op het zuiden;
* Deze fraaie hoekwoning is al geheel verduurzaamd en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 447,44
* WOZ-waarde (2025) € 340.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 476,03
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82
* Voorschot gas + elektra € 87,- per maand
* Voorschot water € 17,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
