Burgemeester Ottenhoffstraat 19 6561 CL, Groesbeek

Op loopafstand van het centrum ligt deze recent gebouwde vrijstaande woning met garage en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin.
De tuin biedt volop privacy en grenst aan een groene strook met uitzicht op een parkje.

Groesbeek is een levendig dorp met een uitgebreid winkelaanbod, meerdere supermarkten en goede medische voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum biedt gezellige horeca, een wekelijkse markt en uitstekende verbindingen met Nijmegen. Daarnaast ligt het dorp te midden van prachtige bossen en heuvelachtig natuurgebied, perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie in het groen.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree met ruime hal en toegang tot de riante L-vormige woonkamer met erker en open keuken (2009).
De keuken is uitgerust met een granito composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een close-in boiler.

De woonkamer beschikt over een sfeervolle eikenhouten vloer en een gashaard. Via drie openslaande deuren is er direct toegang tot de fraaie tuin op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde garage. Hier zijn voorbereidingen getroffen om in de toekomst eventueel een slaapkamer en badkamer te realiseren, zodat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, een apart toilet en een luxe badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee kranen en een inloopdouche. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een hardhouten trap. Voorzolder met aansluiting voor warm water en de cv-ketel. Ook hier ligt laminaat. Verder bevindt zich op deze verdieping een logeer- of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 182 m2;
- Kavel 533 m2;
- Bouwjaar 2009;
- energielabel A.