Haagstraat 7 6641 AH, Beuningen gld

Exclusieve high-end designvilla met verwarmd zwembad, professionele jacuzzi, luxe poolhouse en energielabel A++++ op toplocatie in Beuningen

Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Beuningen ligt deze exclusieve, designvilla waar architectuur, luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk oog voor detail. Het resultaat is een instapklare villa waarin werkelijk aan alles is gedacht.

Bij het ontwerp door STATE architecten is gekozen voor uitsluitend hoogwaardige materialen en een compromisloze afwerking. De naadloos geïntegreerde akoestische plafonds combineren een minimalistische architectuur met optimaal akoestisch comfort. Samen met de royale raampartijen, luxe maatwerk interieur en hoogwaardige installaties ontstaat een woonomgeving waarin design, rust en exclusiviteit perfect samenkomen in een villa met optimale verbinding tussen binnen en buiten leven die overlopen in de schitterend aangelegde tuin.

Het interieur is uitgevoerd in een exclusieve hotel chique stijl en straalt rust, elegantie en luxe uit. Maatwerk meubilair, hoogwaardige materialen, verfijnde afwerkingen en een indrukwekkende woonkeuken met alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur vormen samen een tijdloos geheel. Iedere ruimte is zorgvuldig ontworpen en perfect op elkaar afgestemd, waarbij comfort en design naadloos samenkomen.
De villa biedt bovendien uitzonderlijk veel wooncomfort. Op de begane grond bevindt zich de royale master bedroom met walk-in closet en een luxe badkamer, waardoor de woning volledig levensloop bestendig is. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog drie ruime slaapkamers en een tweede stijlvolle badkamer.
Ook buiten is het afwerkingsniveau indrukwekkend. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en heeft de uitstraling van een exclusief privé resort. Hier geniet u van een volledig geautomatiseerd verwarmd zwembad, een professionele jacuzzi en een royaal zonneterras. Het exclusieve poolhouse beschikt over een complete buitenkeuken, een sfeervol overdekt terras met twee elektrisch bedienbare lamellen daken, een berging, de technische ruimte voor het zwembad én een derde luxe badkamer. Hierdoor kunnen zwembadgasten zich omkleden en opfrissen zonder de woning te hoeven betreden.
Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze villa tot de absolute top. Met maar liefst 148 zonnepanelen, een batterij opslagsysteem en energielabel A++++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag en in de praktijk zelfs negatief. Zo combineert deze woning maximale luxe met toekomstbestendig en energiezuinig wonen.
Voor auto's is volop ruimte aanwezig dankzij de garage, carport en royale opritten met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze villa is ideaal voor wie een woning zoekt op het hoogste afwerkingsniveau zonder eerst jarenlang te hoeven verbouwen. Alles is reeds gerealiseerd; u hoeft alleen nog uw koffers uit te pakken. Alle op maat gemaakte designmeubelen, zowel binnen als buiten, volledig afgestemd op de kleuren van vloer, trap en interieur, blijven achter.

Bijzonderheden
* Exclusieve designvilla;
* Ontworpen door STATE Architecten ;
* Lichtplan ontworpen door StudioLX;
* Op loopafstand van het centrum van Beuningen;
* Circa 330 m² woonoppervlakte;
* Gelegen op een perceel van 710 m²;
* Exclusief hotel chique interieur met volledig maatwerk en hoogwaardige afwerking;
* Binnen en buiten jaloezieën die een uniek lichtspel creëren in de woning;
* Voorzien van het unieke climalevel klimaat systeem voor een optimaal leefcomfort;
* Levensloop bestendig dankzij de royale master bedroom met walk-in closet met een luxe badkamer op de begane grond;
* Vier ruime slaapkamers;
* Drie luxe badkamers: een badkamer bij de master bedroom, een badkamer op de eerste verdieping en een derde badkamer in het poolhouse;
* Exclusieve woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele;
* Volledig geautomatiseerd verwarmd zwembad met een professioneel elektrisch afsluitbaar cover en met een professionele jacuzzi;
* Luxe poolhouse met complete buitenkeuken, badkamer, berging en overdekt terras met twee elektrisch bedienbare lamellen daken;
* Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, sfeerverlichting en optimale privacy;
* Garage, carport met naadloos in de gevel vallende sectionaal deuren uitgevoerd in Afrormosia hout en royale parkeergelegenheid voor 6 auto’s op eigen terrein;
* Oplaadpunt voor de auto;
148 zonnepanelen met batterij opslagsysteem;
* Energielabel A++++ met zeer lage tot zelfs negatieve energielasten;
* Met oog voor comfort én veiligheid is de villa uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem en een hoogwaardig AJAX Systems-beveiligingssysteem met camerabewaking. Deze geïntegreerde voorzieningen bieden de bewoners optimale controle, gebruiksgemak en een veilig gevoel, zowel thuis als op afstand;
* De villa beschikt over een volledig geïntegreerd Sonos multiroom-audiosysteem, waarmee zowel de binnenruimten als de terrassen en tuin kunnen worden voorzien van een hoogwaardige geluidsbeleving. Per ruimte is eenvoudig een eigen muziekbron of volume in te stellen, terwijl desgewenst ook één naadloze soundtrack door de gehele woning en buitenruimte klinkt. Een luxe voorziening die het wooncomfort én het genieten van het buitenleven naar een hoger niveau tilt;
* Diverse akoestische aanpassingen zorgen voor een comfortabel leefklimaat;
* Volledig instap klaar.


Een villa die alles biedt
Een villa van dit niveau komt zelden op de markt. De combinatie van onderscheidende architectuur, een exclusief hotel chique interieur, hoogwaardige afwerking, een wellnessachtige tuin met verwarmd zwembad, professionele jacuzzi en luxe poolhouse, uitzonderlijke duurzaamheid en een toplocatie nabij het centrum van Beuningen maakt deze woning uniek. Hier ervaart u iedere dag het comfort en de luxe van een exclusief vijfsterren resort, gecombineerd met de rust, privacy en warmte van een eigen thuis.
Een woning die u niet alleen moet bezichtigen, maar vooral moet beleven.