Pomona 72 6681 PH, Bemmel

Pomona 72 Bemmel

Comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, serre, overkapping én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein heeft het allemaal. Gelegen in de geliefde wijk Klein Rome biedt deze woning een prefecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet met hofjes, speelvoorzieningen en waterpartijen - ideaal voor gezinnen. De gezellige dorpskern van Bemmel, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15, A12, A50 en A325 snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Entree aan de zijkant van de woning / hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met houten vloer, een gashaard en een praktische trapkast / hoogglans witte keuken in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, Siemens vaatwasser, combi-oven, koelkast en een handige apothekerskast / serre met airconditioning, elektrische zonwering boven het serre dak en een schuifpui naar de achtertuin / fraai aangelegde achtertuin met een overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping / drie slaapkamers / badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet met inbouwreservoir.

Zolder:

Slaapkamer met airconditioning / praktische bergruimte met opstelling voor wasmachine en droger, cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.

* Bouwjaar 1998
* Perceeloppervlakte 248 m²
* Woonoppervlakte ca. 126 m²
* Inhoud ca. 505 m³

Bijzonderheden:

* Twee-onder-een-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
* Aangebouwde, verwarmde stenen garage met elektrische overheaddeur;
* Luxe aangebouwde serre met airconditioning en automatische zonwering boven het serre dak;
* 16 zonnepanelen aanwezig;
* Perfect onderhouden twee-onder-een-kap woning, instap klaar en zo te betrekken!

Overzicht zakelijke lasten:

* Onroerend goed belasting (2026) € 635,29
* WOZ-waarde (2025) € 505.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 517,-
* Gemeentelijke belastingen (2026) € 612,84 
* Voorschot gas + elektra € 140,- per maand
* Voorschot water € 15,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50