't Veld 3 6687 LV, Angeren

't Veld 3 Angeren

Vrij wonen in het groen, een unieke woonboerderij gelegen op een royale kavel van 7.805 m² met eindeloze mogelijkheden!

Aan een rustig doodlopend weggetje in het buitengebied van Angeren ligt deze karakteristieke woonboerderij op een bijzondere locatie. Omringd door akkers, landerijen en een prachtig onderhouden boomgaard geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en volledige vrijheid. Een plek waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan en waar u de unieke kans krijgt om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken.

Deze woonboerderij biedt een basis voor liefhebbers van landelijk wonen die niet terugschrikken voor een renovatieproject. Het geheel kan volledig naar eigen inzicht worden gemoderniseerd en ingericht, waardoor u hier een droomplek kunt creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak en levensstijl. De combinatie van de vrije ligging, de royale buitenruimte en de vele mogelijkheden maakt dit een project dat zelden op de markt komt.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Angeren ligt aan de oevers van de Nederrijn, midden in een fraai agrarisch landschap. Tegelijkertijd zijn de grotere plaatsen Huissen en Bemmel snel bereikbaar. Ook Arnhem en Nijmegen liggen binnen handbereik, waardoor rustiek wonen uitstekend samengaat met een goede bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal met meterkast / woonkamer voorzien van aansluiting voor een gashaard / eenvoudige keuken met geiser en inbouwkast / slaapkamer met inbouwkast / deel met wasmachine aansluiting en trapopgang naar zolder / badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet / twee slaapkamers.

Bijgebouwen:

Berging gelegen in de boomgaard, voorzien van betonvloer.
Vrijstaande berging.

* Bouwjaar 1850
* Perceeloppervlakte 7.805 m²
* Woonoppervlakte ca. 70 m²
* Inhoud ca. 480 m³

Bijzonderheden:

* Authentieke woonboerderij op een royale kavel van 7.805 m²;
* Gelegen op een uitzonderlijke locatie aan een rustige doodlopende weg;
* Prachtig onderhouden boomgaard met respect voor de natuur en biodiversiteit;
* Vrije ligging met veel privacy;
* Uniek object met tal van mogelijkheden voor modernisering, uitbreiding of vervangende nieuwbouw, waarbij een
   andere situering op de kavel mogelijk is en een bouwvolume van maximaal 850 m³;
* Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en tuinliefhebbers;
* Snelle overdracht mogelijk;

Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en ziet u de mogelijkheden van dit bijzondere object? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Laat u verrassen door de unieke sfeer en de potentie die deze woonboerderij te bieden heeft!

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50